Gutachten

Definition Verkehrswert

Nach § 194 Baugesetz­buch wird der Verkehrs­wert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhn­lichen Geschäfts­verkehr nach den rechtlichen Gegeben­heiten und tat­sächlichen Eigen­schaften, der sonstigen Beschaffen­heit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegen­stands der Werter­mittlung ohne Rücksicht auf gewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Auf dieser Grundlage erstattet der Gutachter­ausschuss gebührenpflichtige Gutachten.

Verfahrensablauf:
Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen möchten, bitten wir Sie, den Antrag möglichst vollständig auszufüllen und mit den erforderlichen Unterlagen bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses abzugeben.

Nach Registrierung des Antrags und Einholung weiterer Unterlagen findet eine Ortsbesichtigung statt. An diesem Termin werden Mitglieder des Gutachterausschusses und ein Beschäftigter der Geschäftsstelle teilnehmen. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir, den Gutachtern sämtliche Räume zugänglich zu machen. Sollten Räume/Wohnungen vermietet sein, bitten wir, den Termin entsprechend mit den Mietern abzustimmen.

Nach erfolgter Besichtigung wird vom Gutachterausschuss der Verkehrswert Ihrer Immobilie ermittelt. Die Geschäftsstelle versendet anschließend das Gutachten und Sie erhalten in der Gebühr inbegriffen eine digitale und eine Papierausfertigung.